Новини
Ексерти прогнозират подем на имотния пазар през 2016 г

10

Jan

2016

09

Jan

2016

07

Jan

2016

Ексерти прогнозират подем на имотния пазар през 2016 г

Търсенето ще е насочено основно към София и другите големи градове, а ваканционните имоти в ски курортите ще привличат все по-голям интерес от страна и на български, и на чуждестранни купувачи

През 2015 г. имотният пазар в България навлезе в нов етап от своето развитие, показва анализ на Bulgarian Properties. "Видимо се възвърна доверието към имотния пазар, нараснаха покупко-продажбите и цените на имотите в големите градове. Строителната активност също нарасна и резултатът са двойно повече издадени разрешителни за строеж и също толкова реално започнати сгради в големите градове. Все повече сделки се сключват „на зелено“. Освен за собствено ползване, купувачите все повече се интересуват от инвестиция и доходност от отдаване под наем. Нашите данни сочат, че доходността към момента е 5.4% за София, като в най-предпочитаните квартали и при новото строителство тя надвишава 6% годишно", обобщава изминалата година Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на компанията.

"Данните звучат като от анализ от преди 10 г., но има една съществена разлика. Подемът на имотния пазар за първи път от повече от десетилетие е движен почти изцяло от вътрешни фактори и местно търсене за разлика от годините на бума, когато водещ беше чуждестранния интерес. Това означава, че имотният пазар към момента е много по-близо до фундаментите си, което дава основа за по-доброто му и устойчиво развитие през следващите години", допълва Стойкова.

Всичко това е в резултат от комплексното влияние на редица макроикономически фактори като ускоряването на растежа на БВП, нарастването на доходите и средната работна заплата, спада в безработицата, по-ниските лихви по кредитите ( исторически най-ниски нива към момента), цени на имотите като от преди 10 г., добро съотношение на цена към доход, което прави имотите значително по-достъпни от периода на бума, изчерпване на наличното предлагане на качествени имоти и нуждата от нова строителна активност, продължаващата миграцията към големите градове, както и цялостното нарастване на доверието към имотния пазар и възвръщане на атрактивността на инвестицията в имот.

За първи път от 7 години насам имаме едновременно положително влияние на толкова много фактори.